父母赠与的房产离婚怎么分

父母赠与的房产在离婚时的分割情况较为复杂，需视具体情形而定。
若父母明确表示房产是赠与夫妻双方的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是均等分割。
若父母明确表示房产仅赠与自己子女一方，比如在赠与合同中明确写明受赠人仅为自己子女，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若父母赠与房产时未明确表示是赠与一方还是双方，在司法实践中，通常会根据购房时间来判断。如果是在结婚登记前赠与的，一般认定为对自己子女的个人赠与；如果是在结婚登记后赠与的，若无明确相反约定，倾向于认定为对夫妻双方的赠与。
总之，关键在于确定父母赠与房产的真实意思表示以及相关的赠与证据，以此来准确判断房产在离婚时的归属及分割方式。
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关于父母赠与的房产离婚怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 明确赠与性质：
如果父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，比如在赠与合同中写明只赠与自己子女一人，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若父母没有明确表示是赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可由法院判决。
2. 协商分割方式：
夫妻双方可以自行商议房产的分割方式，比如一方获得房产所有权，另一方得到相应的补偿款。补偿款的数额可以根据房产的市场价值、双方贡献等因素确定。
也可以约定房产归双方共同所有，共同使用、管理等。
3. 法院判决原则：
法院会根据房产的具体情况进行判决。如果房产是婚后购买且登记在双方名下，一般会考虑双方对房产的贡献大小，如是否有一方支付大部分购房款等。
若房产登记在一方名下，法院会综合判断购房资金来源、双方婚姻关系存续时间等因素。比如一方婚前购房，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房产增值部分，未购房一方有权要求分割。
4. 具体操作流程：
双方先尝试自行协商分割房产，并签订书面协议。
如果协商不成，任何一方可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中提出对房产分割的诉求。
法院受理后会进行审理，可能会要求双方提供房产相关证据，如购房合同、付款凭证等。最后根据法律规定和审理情况作出判决。
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1. 若父母明确表示房产仅赠与一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若父母未明确说明是赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理。协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方可协商房产归一方所有，给予另一方相应补偿；也可将房产出售后分割房款等。
3. 实践中，判断父母赠与的意图很关键。比如赠与合同中明确写明受赠人是夫妻中的某一方，或者有聊天记录、书面声明等能证明赠与指向。分割房产时，还需考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素，以实现公平合理的分配。
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父母赠与的房产在离婚时的分割情况较为复杂。
若父母明确表示房产是赠与夫妻双方的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。比如双方可以协商如何分配，若协商不成，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如一方抚养子女较多，可能会适当多分房产份额。
若父母明确表示房产仅赠与自己子女一方，那么该房产属于该子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。比如父母在赠与房产时签订了书面赠与协议，明确写明是赠与自己子女个人。
还有一种情况，若父母在婚后出资购买房产，但未明确赠与对象，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑各种因素来确定具体的分配方式。总之，父母赠与房产离婚时的分割要依据赠与的具体情况和相关证据来判定。