情侣共同买房分手后怎么处理房子

1.有协议：若情侣事先就房产分配有约定，分手时按协议分割房子。
2.无协议且登记双方名下：通常认定为共有财产。能确定出资额的，按比值分割；不能确定的，等额分割。
3.无协议且登记一方名下：出资方要证明自己出资，法院会综合多因素判定。若一方出资且登记在其名下，房子归出资方，但要补偿另一方出资部分。
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结论：
情侣共同购房分手后，有协议按协议处理；无协议则看产权登记情况，登记双方名下通常按出资比值或等额分割，登记一方名下需出资方举证，一方出资且登记在自己名下归出资方但要补偿另一方出资部分。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事主体应遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以情侣购房有协议的，按协议处理体现了意思自治。对于无协议的情况，产权登记影响房产归属和分割方式。登记双方名下认定为共有财产，按出资情况分割符合公平原则。登记一方名下，出资方举证后法院综合判定，能平衡双方利益。一方出资且登记在自己名下归出资方，补偿另一方出资部分也合理保障了非登记方权益。若你在情侣共同购房分手后遇到房产分割难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业法律建议。
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情侣共同购房分手后，房子处理需分情况而定。有协议的按协议处理，若双方事先对房产分配有约定，就依约定分割房产，这体现了意思自治原则，尊重双方最初的意愿。
无协议的则看产权登记情况。若登记在双方名下，通常认定为共有财产。能确定出资额的按出资比值分割，不能确定的等额分割。若登记在一方名下，出资方需举证自己的出资情况来主张权益，法院会综合购房目的、出资情况等判定。若一方出资且登记在出资方名下，一般归出资方，但要对另一方出资部分补偿。
建议情侣购房时签订书面协议，明确房产分配，避免日后纠纷。出资时保留好付款凭证等证据，以便在需要时证明自己的出资情况。
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法律分析：
（1）情侣共同购房分手后，若存在协议，按照协议处理房产。协议体现双方意思自治，依约定分割房产，保障双方权益。
（2）若没有协议，要看产权登记情况。登记在双方名下，通常认定为共有财产。能确定出资额的，按出资比值分割；不能确定出资额的，等额分割。
（3）登记在一方名下时，出资方需举证证明自己的出资情况来主张权益。法院会综合购房目的、出资情况等因素判定。一方出资且登记在出资方名下，一般归出资方，但要对另一方出资部分进行补偿。

提醒：情侣共同购房时应签订书面协议明确房产分配，避免分手后产生纠纷。若出现问题且情况复杂，建议咨询律师进一步分析。
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（一）若情侣共同购房后分手且有协议，严格按照协议内容处理房产，双方应遵循事先关于房产分配的约定来分割。
（二）若无协议，要依据产权登记情况处理：
1.登记在双方名下，认定为共有财产。能明确出资额就按出资比值分割；无法确定出资额则等额分割。
2.登记在一方名下，出资方要提供证据证明自己的出资情况，以此主张权益。法院会综合购房目的、出资情况等判定。
3.一方出资且登记在出资方名下，通常归出资方，但要对另一方出资部分补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。