房产证上99%的份额所有者能否单独做出决策？

不可以
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你好，方便电话沟通吗？
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你好
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你好，遇到了什么法律问题？
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电话沟通
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你好

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 您好，具体咨询什么法律问题，建议详述，帮您解答
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您说下具体情况
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不能
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您好~~~
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您好
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您好，99%份额所有者 对房产的 重大处分（出售、抵押）有权单方决定，但日常管理需兼顾小份额者权益，1%份额所有者虽无法阻止出售，但可主张优先购买权或索赔利益损失
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从物权角度看，虽然占比 99%拥有较大份额的物权，但仍未达到完全的所有权。在处置房产时，可能需要与其他共有人协商一致，若其他共有人不同意，单独的 99%占比方不能擅自处置房产。
若房产存在抵押等他项权利，处置行为可能会受到限制。因为抵押权人对房产享有优先受偿权，在处置房产时需先清偿抵押权人的债务，否则可能导致处置行为无效。
法律规定，对于共同共有的房产，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若该房产为按份共有且约定明确，按份共有人可以按照其份额对房产进行相应处置。
在实际操作中，还需考虑相关法律法规的具体规定以及当地的不动产登记等行政程序要求。若未按照法定程序进行处置，可能会面临法律风险，如被其他共有人或利害关系人主张权利等。
总之，房产占比 99%虽有较大处置权，但仍需在法律框架内，与其他共有人协商或遵循相关规定，以确保处置行为的合法性。
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