离婚时拆迁房产怎么分割

（一）明确拆迁房产性质
确定该房产是一方婚前财产还是婚后夫妻共同财产，以及拆迁补偿方式是针对房屋产权还是按人口安置。若为婚前财产且仅针对房屋产权补偿，补偿款或置换房为个人财产；若婚前房产婚后有添附，添附部分补偿属共同财产。

（二）协商分割
对于婚后共同房产拆迁补偿，双方先自行协商分割方案。

（三）法院判决
协商不成时，可向法院起诉，法院通常按等分原则处理，同时考虑保护妇女、儿童权益等因素。

（四）确定超出安置面积归属
按人口安置时，各自安置份额归个人，超出部分看购买资金来源确定归属及分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前拆迁房：若拆迁补偿只针对房屋产权，补偿款或置换房属个人财产，不分割；若婚前房产婚后有扩建等添附，添附对应补偿为共同财产，需分割。

2.婚后共同房产拆迁：补偿属共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，一般按等分原则，兼顾妇女、儿童权益。

3.按人口安置：夫妻各有安置份额归个人，超出安置面积部分，按购买资金来源确定归属和分割方式。
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结论：
离婚时拆迁房产分割需依据不同情况处理，婚前个人房产、婚后共同房产、按人口安置的房产分割方式各有不同。
法律解析：
若拆迁房产是一方婚前财产且补偿仅针对房屋产权，补偿款或置换房为个人财产不参与分割；若婚前房产婚后有添附行为，添附部分补偿属共同财产需分割。婚后夫妻共同房产拆迁，补偿是共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，一般按等分原则并兼顾保护妇女、儿童权益。按人口安置的，夫妻各自安置份额归个人，超出安置面积部分依购买资金来源确定归属与分割方式。

在处理离婚时拆迁房产分割问题较为复杂，若遇到此类情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时拆迁房产分割要依据不同情况处理。若拆迁房产是一方婚前财产且补偿仅针对房屋产权，补偿款或置换房属个人财产不分割；若婚前房产婚后有添附，添附部分补偿为夫妻共同财产应分割。
2.婚后夫妻共同房产拆迁，补偿属共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，一般按等分原则并兼顾保护妇女、儿童权益等因素。
3.按人口拆迁安置，夫妻各有安置份额归个人，超出安置面积部分按购买资金来源确定归属及分割方式。

解决措施和建议：双方可先友好协商确定分割方案；协商困难可咨询专业律师获取法律建议；若无法协商一致，及时向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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法律分析：
（1）若拆迁房产是一方婚前财产，且拆迁补偿仅针对房屋产权，那么补偿款或置换房属于个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前就拥有的房产，拆迁时按房屋产权给予补偿，该补偿就归其个人所有。
（2）当婚前房产在婚后有扩建等添附行为时，添附部分对应的补偿属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
（3）婚后夫妻共同房产拆迁，补偿属于共同财产。双方可先协商分割，若协商不成则由法院判决，一般按等分原则处理，同时会兼顾保护妇女、儿童权益等因素。
（4）按人口进行拆迁安置的，夫妻双方都有安置份额，各自份额归个人。对于超出安置面积部分，需根据购买资金来源确定归属及分割方式。

提醒：
离婚时拆迁房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。