租房签完合同不想租了

如果房东不同意解除合同，你不能单方面终止合同并搬走。根据《民法典》的相关规定，合同解除需要双方协商一致或符合法定、约定的解除条件。若单方面终止合同并搬走，可能构成违约，需承担违约责任。因此，建议先与房东沟通协商，或寻求法律途径解决合同解除问题。
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从法律角度看，确保权益不受损害的方法有：1. 仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容；2. 在签订合同时，可要求加入关于合同解除、违约责任等明确条款；3. 若遇到纠纷，先尝试协商，必要时可咨询律师或向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
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若合同中有规定违约金，且双方对解除合同有分歧，可尝试以下方案：1. 再次协商，明确双方诉求，看是否能达成一致；2. 引用合同中关于违约金的条款，考虑是否支付违约金以换取合同解除；3. 若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据合同内容和法律规定进行裁决。
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