商业门头前的使用权属于谁

1.商业门头前使用权归属因区域不同而有别。建筑红线内门头区域，使用权归业主，业主对建筑物专有部分以外共有部分有共有和共同管理权利，像商业建筑规划里明确为商业配套的门头区域，业主能合理使用。
2.建筑红线外属于市政公共区域，使用权归政府相关部门，该区域用于公共通行等，商家不能独占。不过，商家在不影响公共秩序和通行时，可依规则使用，比如摆放不超规定范围的促销物品。
3.解决措施与建议：业主在建筑红线内合理使用门头区域，遵循物业管理规定。商家在建筑红线外使用时，严格按规则行事，不违规占用。相关部门加强监管，对违规占用行为及时制止和处罚。
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法律分析：
（1）建筑红线内的商业门头区域，依据法律规定，其使用权归业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，像商业建筑规划里明确作为该商业配套的门头区域，业主能合理使用。
（2）建筑红线外属于市政公共区域，使用权归政府相关部门。该区域主要用于公共通行等，商家不能独占。不过在不影响公共秩序和通行时，商家可按一定规则使用，例如摆放不超规定范围的促销物品。一旦商家违规占用，相关部门有权力制止并进行处罚。

提醒：商家需明确商业门头前区域的归属，合法合理使用。若不确定使用权限，建议咨询相关部门或专业法律人士。
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（一）若商业门头在建筑红线内，业主可凭借对建筑物专有部分以外共有部分的共有和共同管理权利，合理使用该门头区域。在使用时应遵守建筑的相关管理规定，不得影响其他业主权益。
（二）若在建筑红线外的市政公共区域，商家不能独占。若要使用，需在不影响公共秩序和通行的前提下，按照一定规则进行，比如摆放促销物品不超规定范围。若违规占用，要承担被相关部门制止和处罚的后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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1.建筑红线内：商业门头若在建筑红线内，使用权归业主。业主对建筑物共有部分有共有和共同管理的权利，像规划中明确的配套门头区域，业主能合理使用。

2.建筑红线外：此为市政公共区域，使用权归政府相关部门，用于公共通行等，商家不能独占。不过，商家在不影响公共秩序和通行时，按规则可使用，如摆放促销物品不超范围。违规占用会被制止和处罚。
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结论：
商业门头前使用权归属分情况而定，建筑红线内归业主，建筑红线外归政府相关部门。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。所以在建筑红线内，像商业建筑规划中明确属于该商业配套的门头区域，业主有权合理使用。而建筑红线外属于市政公共区域，其使用权归政府相关部门，该区域主要用于公共通行等，商家不能独占。不过商家在不影响公共秩序和通行时，可按一定规则使用，例如摆放不超规定范围的促销物品。若商家违规占用，相关部门有权制止和处罚。如果大家在商业门头使用方面遇到法律难题，不清楚自身权益和义务，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。