买的商铺兑现不了返租怎么办

法律分析：
（1）购买的商铺无法兑现返租，合同是关键依据。若合同中明确约定返租条款和违约责任，可要求对方承担相应责任，如支付违约金、继续履行返租义务。这是基于合同的约定，对方违反约定就需承担相应后果。
（2）当对方拒绝按合同履行时，发律师函是一种有效的催逼手段。律师函具有一定威慑力，能让对方意识到问题的严重性。
（3）若律师函不起作用，就需要收集证据向法院起诉。像合同、付款凭证、沟通记录、宣传资料等都可作为证据。法院会根据这些证据和法律规定进行审理，胜诉后可要求对方执行判决，对方不执行还能申请强制执行。
（4）若开发商在销售时有虚假宣传等欺诈行为，购买者可主张撤销合同并要求退款赔偿。

提醒：
在处理此类问题时，要注意收集证据的合法性和完整性。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先查看合同，若合同有返租条款和违约责任约定，可要求对方承担责任，像支付违约金、继续履行返租义务。

（二）对方拒绝按合同履行时，发律师函催其履约。

（三）律师函无用的话，收集合同、付款凭证、沟通记录、宣传资料等证据向法院起诉。胜诉后要求对方执行判决，对方不执行可申请强制执行。

（四）若开发商销售时有虚假宣传等欺诈行为，可主张撤销合同并要求退款赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购买的商铺无法返租，先看合同。合同中有返租条款和违约责任约定的，可要求对方担责，如付违约金、继续返租。

2.对方不履约，可发律师函催促。律师函有威慑力，若无效则收集证据起诉。证据有合同、付款凭证等。

3.胜诉后可要求对方执行判决，不执行可申请强制执行。若开发商销售时有欺诈，可撤销合同退款赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购买的商铺无法兑现返租，可先查看合同依约要求对方担责，对方拒绝则发律师函，律师函无用就收集证据起诉，若开发商有欺诈行为还可主张撤销合同退款赔偿。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。购买商铺时签订的合同中若有返租条款和违约责任约定，对方不兑现返租就构成违约，可要求其承担责任。发律师函是一种非诉讼的维权手段，能向对方表明立场和要求。若律师函无法促使对方履约，向法院起诉是更有力的途径。收集的合同、付款凭证等证据，能帮助法院查明事实。若胜诉，对方需执行判决，不执行可申请强制执行。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同并要求退款赔偿。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
购买的商铺无法兑现返租可通过合同约定和法律途径解决。若合同有明确返租条款和违约责任，可要求对方承担责任，如支付违约金、继续履行返租义务。

具体处理措施如下：
1.若对方拒绝按合同履行，可发律师函催其履约，律师函有威慑作用。
2.若律师函无用，收集合同、付款凭证、沟通记录、宣传资料等证据向法院起诉。法院审理胜诉后，可要求对方执行判决，若不执行可申请强制执行。
3.若开发商销售时有虚假宣传等欺诈行为，可主张撤销合同并要求退款赔偿。