律师你好，假如在江都区，想咨询村主任一个人把村造路的土地卖给村民是合法吗？

1、买卖行为无效风险：例如，村主任未召开村民大会，私自将村集体土地卖给某村民，该买卖行为可能被法院认定为无效，村民需返还土地。
2、经济损失风险：例如，买地村民已支付费用并建房，后因买卖行为违法被依法撤销，其投入的建房资金和土地款可能难以追回，造成严重经济损失。
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1、收集证据：包括土地所有权证书、村委会会议记录、土地转让协议等，确保其真实性和合法性，为后续维权提供依据。
2、召开村民会议：组织村民召开村民大会或村民代表大会，讨论并表决该土地买卖行为的合法性，形成集体意见。
3、向上级部门投诉：向乡镇人民政府或土地管理部门反映情况，要求调查并依法处理。
4、寻求法律援助：联系专业律师，提起民事诉讼或行政诉讼，主张买卖行为无效，并要求恢复土地权属。
选择具体解决方案时，应重点考虑证据的完整性、村民集体意愿以及土地实际使用状况。建议尽早咨询专业律师，以确保维权程序合法有效。如您需要进一步帮助，欢迎联系我们进行详细咨询。
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根据《中华人民共和国土地管理法》（最新版）第二条明确规定：农村土地属于集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。村主任作为村民委员会负责人，其职权范围并不包括对集体土地的处分权。若其未经村民大会或村民代表大会依法表决，私自将村造路的土地出售给村民，该行为违反了土地管理法的相关规定，属于无效民事行为。此外，该行为还可能构成非法转让土地使用权罪，面临行政处罚甚至刑事责任。因此，该土地买卖行为依法应认定为无效，村民可通过法律程序维护集体权益。
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村主任无权单独决定将村集体土地出售给村民。如果或若存在以下情况，处理方式会有所不同：
1. 如果该土地属于村集体所有：村主任无权私自出售，必须通过村民大会或村民代表大会依法表决通过，并报上级主管部门审批。
2. 如果该土地属于国家所有但由村集体使用：村主任更无权出售，仅可依法流转使用权，且须经政府批准。
3. 如果买卖行为已经发生：村民可依法申请撤销该买卖行为，主张其违法无效，并可追究相关人员的法律责任。