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家里的阳台被楼顶落下的石头砸烂了,应该找谁索赔

吴亮律师2025-08-11嘉兴南湖律师事务所

根据事故的具体情况,责任可能涉及楼顶管理人、施工方或第三方责任人。
1. 若楼顶存在施工行为,施工方未做好安全防护,应承担主要责任。
2. 若楼顶为物业或房东管理区域,因疏于管理导致石头坠落,物业或房东需承担相应赔偿责任。
3. 若石头为楼上住户或第三方故意或过失抛掷,则应由该责任人承担赔偿责任。
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依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”如果楼顶上的石头因管理不善、施工疏忽或他人故意行为坠落,造成阳台受损,受害人有权依法要求相关责任人承担赔偿责任。适用结论为:受害人可依据上述法律规定,向法院提起民事诉讼,要求责任人承担修复费用、财产损失等赔偿责任。
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1. 立即拍照取证:对阳台受损情况、石头来源、现场环境进行拍照或录像,保留第一手证据。
2. 联系物业或管理单位:要求其协助调查事故原因,并出具相关说明或报告。
3. 寻求专业鉴定:如涉及责任不清,可委托专业机构对石头来源、坠落原因等进行技术鉴定。
4. 与责任方协商赔偿:在证据充分的前提下,可尝试与物业、施工方或住户协商赔偿。
选择解决方案应重点考虑证据充分性、责任主体的赔偿能力以及维权成本。
建议尽快联系专业律师,制定合适的维权策略。
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1. 证据灭失风险:例如,若未及时拍照或录像,事后现场被破坏,可能导致无法证明石头来源,进而无法主张赔偿。
2. 责任主体不明风险:例如,若石头是风吹动或无法确定具体来源,可能难以找到明确责任人,导致索赔失败。
上述风险可能直接影响赔偿请求的实现,因此建议在事故发生后及时固定证据,并咨询专业律师进行维权指导。
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