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退房房东乱扣押金怎么办

吴亮律师2025-07-04嘉兴南湖律师事务所

结论:
房东乱扣押金,可先协商,协商不成可向相关部门投诉,还可收集证据走法律途径起诉。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,租赁合同中对于押金退还等事宜通常有明确约定。房东无正当理由扣押金的行为违反了合同约定,租客有权要求其退还。协商是解决问题的第一步,依据合同约定与房东沟通,保留沟通记录是为后面维权留存证据。若协商无果,向相关部门投诉是借助行政力量来解决纠纷。而走法律途径,准备好租赁合同、支付凭证、房屋状况资料等证据,能有力证明租客履行了合同义务,房东扣钱不合理。租客可以通过起诉要求房东返还押金和利息。如果您在遇到房东乱扣押金的情况时,不知如何处理或想进一步了解相关法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.房东乱扣押金可先协商、投诉,最后走法律途径解决。房东无正当理由扣押金违反合同约定,租客权益应受保护。
2.具体措施建议如下:
先尝试与房东协商,依据合同指出其扣押金不合法,要求退还,并保留沟通记录。
若协商不成,可向相关部门投诉。通过中介租房的可找房地产中介行业协会,也可向当地住房和城乡建设局反映,请求协助。
收集证据走法律途径。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接物品及状况的照片或视频等,证明自身履行合同义务,房东扣钱无依据,然后向法院起诉,要求返还押金和利息。
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法律分析:
(1)房东乱扣押金,租户可先尝试与房东协商。租赁合同具有法律效力,房东无正当理由扣押金属不合法行为。租户依据合同向房东说明情况并要求退还,同时保留沟通记录,这些记录在后面可能成为关键证据。

(2)若协商失败,可向相关部门投诉。若通过中介租房,可向房地产中介行业协会投诉;也可向当地住房和城乡建设局等部门反映,借助行政力量协助解决问题。

(3)租户还能收集证据走法律途径。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接相关照片或视频等,以此证明自己履行了合同义务,房东扣押金无合理依据,然后向法院起诉,要求返还押金及利息。

提醒:
在处理房东乱扣押金问题时,要及时保留各类证据。不同案件情况有别,如遇复杂问题,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)尝试协商:按照租赁合同的约定,和房东讲清楚其没有正当理由扣押金是不合法的,同时保留好沟通记录,方便后面可能出现的情况。
(二)投诉:如果协商没有效果,可以向相关部门投诉。要是通过中介租房,可向房地产中介行业协会投诉;也能向当地住房和城乡建设局等部门反映,让他们帮忙处理。
(三)法律途径:收集证据走法律程序。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时物品及状况的照片或视频等,以此证明自己履行了合同义务,房东扣押金没有合理依据,然后向法院起诉,要求房东返还押金和可能产生的利息。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无正当理由扣押金,属于不履行合同约定退还押金义务的违约行为,租客有权要求其承担返还押金等责任。
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1.先协商。按租赁合同跟房东讲,没正当理由扣押金不合法,要求退还,同时保留沟通记录。

2.协商不成去投诉。通过中介租房可找房地产中介行业协会,也能找当地住房和城乡建设局,让他们帮忙处理。

3.收集证据走法律途径。准备好合同、支付凭证、物品状况资料等,证明自己履约,房东扣钱没道理,可起诉要求返还押金和利息。

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