开发商欺诈资不抵债怎么办

（一）收集证据，准备好如虚假宣传资料、承诺文件等能证明开发商欺诈的材料，这是维权的基础。
（二）若已签购房合同，按合同约定和法律规定，可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（三）若开发商进入破产程序，及时申报债权。消费性购房人在房屋未建成时有优先受偿权。
（四）联合其他购房者，推选代表与开发商、管理人或政府相关部门沟通，表达诉求。
（五）通过法律途径，向法院起诉开发商维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据：收集虚假宣传资料、承诺文件等开发商欺诈证据，为维权打基础。

2.解除合同索赔：已签购房合同，可按约定和法律规定，要求解除合同、返还房款及利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。

3.申报债权：开发商破产，及时申报债权。消费性购房人房屋未建成时，有优先受偿权。

4.联合维权：联合其他购房者，推选代表与相关方沟通，表达诉求。也可起诉开发商维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商欺诈且资不抵债时，购房者可收集证据，按合同约定和法律规定解除合同并索赔；若开发商破产，及时申报债权，消费性购房人有优先受偿权，还可联合其他购房者沟通诉求或起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商欺诈行为违背诚实信用原则，购房者收集的虚假宣传资料等证据，是其主张合法权益的有力支撑。已签订购房合同的，可基于合同约定与法律规定，解除合同并要求返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。当开发商进入破产程序，申报债权是保障自身权益的重要步骤，消费性购房人基于相关法律规定享有优先受偿权。联合其他购房者共同维权，能增强在沟通协商中的影响力。若协商不成，向法院起诉是维护权益的有效途径。如果您在购房过程中遭遇类似情况，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者遇开发商欺诈且资不抵债，可多途径维权。收集证据是基础，后续依情况可解除合同获赔偿，若开发商破产要及时申报债权。
2.具体措施如下：
-收集证据，如虚假宣传资料、承诺文件等，为主张权益奠定基础。
-已签购房合同，可根据合同和法律规定，要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
-开发商进入破产程序，及时申报债权，消费性购房人在房屋未建成时享有优先受偿权。
-联合其他购房者，推选代表与开发商、管理人或政府相关部门沟通，增强维权影响力。
-通过法律途径，向法院起诉开发商，维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是维权的首要步骤。虚假宣传资料、承诺文件等能证明开发商欺诈的材料，是购房者主张自身权益的关键基础。
（2）已签订购房合同的情况下，购房者可依据合同约定和相关法律，提出解除合同、返还已付购房款及利息的要求，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（3）当开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。消费性购房人在房屋未建成时，享有优先受偿权。
（4）联合其他购房者，推选代表与开发商、管理人或政府相关部门沟通，能够增强维权的影响力。
（5）通过法律途径向法院起诉开发商，也是维护合法权益的有效手段。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。