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违建房被损坏可以起诉吗

吴亮律师2025-10-25嘉兴南湖律师事务所

违建房被损坏一般可起诉,但要区分不同情形。建造者对违建房屋的建筑材料享有物权,若他人故意或重大过失致其损坏,建造者可就建筑材料损失起诉索赔,不过法院不会支持对违建房屋本身价值的赔偿诉求,因其建设不合法不受保护。此外,若行政部门合法拆除违建房屋致其损坏,起诉通常得不到法院支持。

解决措施和建议如下:
1.起诉时需证明自己对建筑材料的所有权,以及对方的损坏行为和自身损失情况。
2.若遇到行政部门执法,应先确认其执法行为是否合法,若不合法可通过合法途径维权。
3.建议在建造房屋前,先了解相关规划和建设规定,避免建造违建房屋。
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法律分析:
(1)违建房虽违反规定,但建造者对建筑材料拥有物权。若他人故意或因重大过失造成损坏,建造者可就建筑材料损失起诉索赔。
(2)法院不会支持对违建房屋本身价值的赔偿诉求,因其建设不合法,不受法律保护。
(3)起诉时,建造者需证明自己对建筑材料的所有权、对方的损坏行为以及自身的损失情况。
(4)若相关行政部门对违建房屋进行合法拆除等执法行为导致房屋损坏,建造者起诉一般得不到法院支持。

提醒:
起诉前要准确判断损坏原因和责任主体,收集好相关证据。因不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若他人故意或因重大过失损坏违建房,建造者可就建筑材料等损失起诉要求赔偿,需证明对建筑材料的所有权、对方的损坏行为以及自身损失情况。
(二)若相关行政部门对违建房屋进行合法拆除等执法行为致其损坏,建造者起诉一般得不到法院支持。
(三)法院不会支持对违建房屋本身价值的赔偿诉求,因其建设不合法不受法律保护。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。但违建房本身因违反相关规定,其整体价值不在此保护范围内。
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1.违建房被损坏通常能起诉,但要分情况。建造者对违建房的建筑材料有物权,他人故意或重大过失损坏,可就材料损失起诉索赔。

2.法院不支持对违建房屋本身价值的赔偿,因其建设不合法。起诉时,建造者要证明材料所有权、对方损坏行为及自身损失。

3.若行政部门合法拆除等执法致违建房损坏,起诉难获法院支持。
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结论:
违建房被损坏一般可起诉,但要区分情况,若他人故意或重大过失损坏,可就建筑材料损失起诉索赔,行政部门合法执法致损起诉通常不被支持,且法院不支持对违建房屋本身价值的赔偿诉求。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,建造者对违建房的建筑材料等享有物权。若他人故意或因重大过失损坏违建房,建造者可就建筑材料等损失起诉要求赔偿。不过,由于违建房建设违反城乡规划等规定,其本身不受法律保护,法院不会支持对违建房屋本身价值的赔偿诉求。起诉时,建造者需证明对建筑材料的所有权、对方的损坏行为以及自身损失情况。而相关行政部门依法对违建房屋进行拆除等执法行为导致房屋损坏,建造者起诉通常无法得到法院支持。若遇到此类法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

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